Ingatlanadó - ingatag adó

Az adórendszer átfogó átalakításáról szóló koalíciós megállapodás része az ingatlanadó is. Bevezetéséhez 2008. január 1-jétől lesznek meg a törvényi feltételek – ebből az első évben várhatóan az derül ki, miként határozható meg az ingatlanok értéke, azaz az adó alapja. Az eddig luxusadónak nevezett közteher értékhatára százmillióról a felére csökken, vagyis az 50 millió forint fölötti ingatlanokra vetnék ki. Az ingatlanadót várhatóan 2009-től (vagy még később) lehet bevezetni.

– Egységes lesz ez az adónem, mert a ma meglévő adókat váltja ki, általános, mert az egész országra kiterjed – jelentette ki Gyurcsány Ferenc miniszterelnök. Ez azt jelenti, hogy a luxusadót, az építményadót, a telekadót, a kommunális adót és az idegenforgalmi adót – tehát a hasonló típusú helyi adókat – olvasztaná egybe az ingatlanadó. Az intézkedés több mint 3 millió ingatlant és 2,6 millió adóalanyt érintene. Bevétele elméletileg az önkormányzatoknál maradna, s ahogyan a korábbiakat, úgy az ingatlanadót sem lesz kötelező bevezetniük. Az öt különböző jogcímen jelenleg csaknem 65 milliárd forintot fizetnek a tulajdonosok, erről a jelentős összegről bizonyosan nem tudnak lemondani az önkormányzatok.

Veres János pénzügyminiszter szerint még nincs javaslat az adó mértékére, de várhatóan az ingatlan értékének 2 százaléka alatt állapítják majd meg. Arra a kérdésre, hogy a 12 százalékos ingatlan-átruházási illetéket kiváltja-e az új adófajta, azt válaszolta, az illetéket továbbra is fizetni kell, mivel része az államháztartás bevételének, s ez százmilliárdos kiesést jelentene. Nem lehet még tudni, milyen módszerrel határozzák meg a hatóságok az ingatlanok értékét, s az sem tisztázott, hogy kinek fizetnek majd a tulajdonosok. Vámosi-Nagy Szabolcs, az APEH volt elnökhelyettese valószínűsíti, hogy az ingatlanadó alapja valamilyen korrigált forgalmi érték lesz, mert négymillió ingatlant nem lehet felértékelni a rendelkezésre álló idő alatt.