Meghatalmazott házastársak

A felperes két szabálytalanságra alapította a keresetét. Az egyik, hogy több esetben a két tulajdonos házastársból csak az egyik szavazott, nem csatolta a másik meghatalmazását, mégis mindkettejük tulajdoni hányadát figyelembe vették. Kifogásolta azt is, hogy a gondnok nem dokumentálta, melyik szavazat mikor érkezett be, így nem lehetett tudni, vajon nem a határidő után érkeztek-e be egyes szavazatok. Ráadásul bizonyos szavazatokat a lakók közvetlenül a gondnokhoz juttattak el. A lakó azt kérte a bíróságtól, hogy a meghatalmazás nélkül leadott házastársi szavazatokat és a közös képviselőnek közvetlenül átadott szavazatokat érvénytelenítse, ami azt eredményezte volna, hogy az egész határozat érvénytelen lesz.

A házastársakkal kapcsolatban azzal érvelt: ahogy a nemházastárs társtulajdonosok helyett nem szavazhat a másik társtulajdonos meghatalmazás nélkül, ugyanúgy nem tekinthető az egyik házastárs szavazata egyszersmind a másikénak is. A szavazás menetéről pedig azt mondta, hogy a szabályokat – kihez, hogyan, meddig kell eljuttatni a szavazatokat – a kiírásban fektették le, az ezek be nem tartásával érkezett szavazatok nem lehetnek érvényesek.

A bíróság abból indult ki, hogy mindegyik házasfél kívánhatja a másik hozzájárulását a házastársi közös vagyonhoz tartozó vagyontárgy fenntartásához, melyre a vagyonközösség fennállása alatt csak a házastársak egyetértésével tehető vagyonjogi rendelkezés. Ezért vélelmezni kell, hogy a házastársak akarata ezekben a kérdésekben megegyezik. Ezt a vélelmet nem sikerült a perben megdönteni, mert a bizonyítás során kiderült, hogy a házastársak valóban azonosan vélekedtek a szavazásra feltett kérdésről.

A szavazásról a bíróság kimondta, hogy a kiírásban szereplő körülmények nem eljárási szabályok voltak, hanem praktikus információk a szavazáshoz. Az a tény, hogy valaki a szavazatot nem a gondnok postaládájába dobta, hanem közvetlenül a közös képviselőhöz juttatta el, nem érinti a szavazat érvényességét. Így a felújításról szóló határozat érvényességét a bíróság helybenhagyta.