Adóügyek

Arra kérnek választ olvasóink, kell-e adózni az eladott ingatlan után, ha azt ennyi vagy annyi évvel ezelőtt vették, örökölték.
A személyi jövedelemadóról szóló törvény az ingatlan-átruházásból származó jövedelmet csökkenteni rendeli el, ha az eladásra legalább a szerzés évét követő hatodik évben kerül sor. A csökkentés mértéke a jövedelem tíz százaléka. A csökkentés mértéke minden későbbi évi értékesítéskor további tíz százalékkal emelkedik. Így a hetedik évben 20, a nyolcadikban 30, a kilencedikben 40, a tizedikben 50, a tizenegyedikben 60, a tizenkettedikben 70, a tizenharmadikban 80, a tizennegyedikben 90, a tizenötödikben 100 százalék a csökkentés. A százszázalékos csökkentés következtében jövedelem nem marad, így adóbevallási, adófizetési kötelezettség sincs. Ebből a szabályból következik tehát az, hogy az 1990. évben vagy korábban vásárolt (örökölt) ingatlan 2005. évben történő eladásakor a százszázalékos csökkentés miatt nem keletkezik jövedelem. Az értékesítést megelőző legalább tizenhat évvel korábbi szerzési idő kell tehát ahhoz, hogy adózással ne kelljen számolni.