Összeköltöző diákok

Ennek apropóján az Otthon Centrum körképet készített a főbb egyetemi városok albérlet-piacáról, illetve a felmerülő igényekről. A felsőoktatási ponthatárok kiderülése óta például Debrecenben is radikálisan megnőtt a kiadó lakások iránti kereslet. A korábbi évekkel ellentétben, az idén érezhető a válság hatása, ugyanis a szülők már kevésbé tehetik meg, hogy lakást vegyenek gyermeküknek, helyette a bérleményeket választják. Ráadásul a költségek további csökkentése érdekében egyre inkább keresettek az olyan lakások, ahol több diák tud együtt élni és így a kiadásokat megosztani.

A legkeresettebbek a főiskolához-egyetemhez közeli másfél-három szobás lakások. E lakások esetében, miután „hiánycikké” válnak, nem jellemző a bérleti díjak kisebbedése a tavalyhoz képest, viszont az alsó kategóriás panellakások esetében 10-15%-os csökkenés figyelhető meg. Az átlagos bérleti díj a téglából épült lakások esetében 1000-1700 Ft/ négyzetméterenként, míg a paneloknál ennek csupán a fele-kétharmada.

E tendencia érezhető a többi nagyváros esetében is. Mindenhol a városközponti, az egyetem közelében lévő téglalakásokat keresik a leginkább. A panellakások iránt jóval kisebb az érdeklődés, ami a bérleti díjak nagyságán is észrevehető. Az árak tekintetében a legdrágább város Debrecen, Szeged és Sopron. EnnekGyőrben még mindig dominál a lakás vásárlása, azonban Szegeden és Sopronban ez már sokkal kevésbé jellemző. A nagy keresletre való tekintettel a tavalyi évhez képest nem csökkentek a bérleti díjak, sőt Sopronban a magas négyzetméter árak mellett a bérbeadók még válogathatnak is a bérlőjelöltek között.

Főbb vidéki egyetemi városok jellemző albérleti díjai (Ft/ m²)

Budapesten nem volt olyan jelentős a keresletnövekedés, mint amennyi új és használt lakás a piacra került, így kivétel nélkül minden kerületben az árak csökkenése jellemző. Ez területtől függően 5-20% közé tehető; a magasabb presztízsű budai oldalon pedig jelentősebb. Ugyanakkor az egyetemek közelében stabilak a bérleti díjak. Bár csökkent az arányuk, de a keresett, egyetemekhez közeli kerületekben (VIII., IX., XI.) még most sem ritka, hogy a – főként vidéki – szülők inkább lakást vásárolnak gyermeküknek albérlet helyett. Lakásválasztásnál a közlekedés, a lakás elosztása, állapota, valamint a bérleti díj a döntő. Az ergyetemhez közel 60 ezer Ft/hó alatt nem érdemes jó lakást keresni. A főbérlős megoldás pedig mára már teljesen eltűnni látszik.

Forrás: Otthon Centrum