Hitel holland módra

- Mennyire tartották?
- A házért 160 ezer eurót kértek, ami az átírással, az illetékekkel, a közvetítői díjjal együtt összesen 176 ezer euróra ugrott.
- S mennyi félretett pénzetek volt?
- Semennyi.
Henriett csökkent képességű gyerekeket tanít, fizetése 1750 euró, Chrisnek, a párjának 800 euró a jövedelme, s a kislánya után még háromhavonként kap 250 eurót. A havi csaknem hétszázezer forintból hárman tisztességgel megélnek, félre azonban nemigen tudnak tenni belőle.
A lakáshoz tehát hitelre volt szükségük.
Nem kellett messzi menniük, az ingatlanközvetítő pénzügyi tanácsadót foglalkoztat. A férfi kikérdezte őket a lehetőségeikről, s végül a Postbankot ajánlotta. A tanácsadási díjat a bank fizeti, ám nem közvetlenül a férfinak, hanem az irodának, nehogy "véletlenül" azt a bankot ajánlja, amelyik neki ígéri a legmagasabb jutalékot, nem pedig az ügyfélnek a legkedvezőbbet. A bank mindenekelőtt felértékeltette a házat egy független becslővel. A szakember szerint a ház értéke 150 ezer euró. Rendben, akkor alkalmas jelzálogfedezetként. Aztán egy központi nyilvántartásban utánanézett a bank, hogy nem adósodott-e el az ügyfele máshol. Igazolást kért még a család bevételeiről, majd úgy döntött, ad hitelt, s kidolgozta a feltételeket.
Henriettnek havi hétszáz eurót kell törlesztenie. Ez hat éven keresztül nem változhat, mint ahogy a teljes hiteldíjmutató sem, ami 4,6 százalék. A hat év eltelte után a bank a majdani feltételeknek megfelelő szerződést ajánl. Ezt azonban Henriett nem köteles elfogadni: ha más banknál kedvezőbb feltételeket talál, illetékmentesen válthat. A két bank szerződést köt egymással, az új kifizeti a régit, s a törlesztést nála kell folytatni. Néhány év után azt is felülvizsgálják, s folytatódik minden tovább.
- Meddig fizetitek a törlesztést?
- Valószínűleg életünk végéig.
- Nem zavar, hogy eladósodtál?
- Miért zavarna? Most ugyanannyi a törlesztőrészletem, mint amennyi volt a lakbérem. A házunkat viszont egyszer majd örökli a lányom. Hollandiában ezt mindenki így csinálja, hacsak nincs kiugró jövedelme, nem örököl vagy nem nyer a lottón.

Ez nem Amerika
Újabban egyre több ügyfél azért keresi fel a Banki Hitel Károsultjainak Egyesületét, mert hirtelen megnövekedett a törlesztőrészlete. Az történt ugyanis, hogy az állami kamattámogatást élvező hiteleknek megugrott a kezelési költsége. Ennél a konstrukciónál - ami annak idején kedvezőnek számított - a havi részletbe beépítették a kezelési költséget, amit most hirtelen megemelt az egyik legnagyobb bank. Mivel ebben a formában akár tíz-húsz milliós hitelt is felvettek a családok, az egyik panaszossal megesett, hogy a havonta befizetendő összege nyolcvanezerről százharmincezer forintra ugrott meg.
Bár Dél-Amerikában már előfordult, hogy bezártak egy bankot azért, mert egyoldalúan szerződést módosított, hazánkban legfeljebb azzal vigasztalják az ügyfeleket: még így is előnyös a kölcsönük a piaci kamatokhoz képest.