Jogi esetek: Nevére vette az építkezést

Egy év múlva tapasztalta, hogy süllyed a kémény, vizesedik a fal, egyszóval rossz az egész. Az is kiderült, hogy a kivitelező bt.-n nemigen lehet behajtani a kárt, ezért az építtető váratlan csavarral az építészt is perbe vonta, mondván, ő volt a felelős műszaki vezetője az építkezésnek, hiszen ő írta alá a használatbavételiengedély-kérelmet, amiben azt közölte, hogy minden a legnagyobb rendben van.

Az építész arra hivatkozott, hogy nem volt felelős műszaki vezetője az építkezésnek, ő pusztán – a gyakorlatban elterjedt módon – a nevét adta az egészhez. Ez építéshatósági szempontból valóban jogellenes, viszont nem alapoz meg kártérítést, mivel az ő tevékenysége és a bekövetkezett kár között nincs ok-okozati összefüggés.

Az építtető szerint azzal, hogy az építész aláírta a használatbavételiengedély-kérelmet, tanúsította, hogy az elkészült házzal minden rendben van. Az volt a megbízatása, hogy utólag nézze meg, rendesen áll-e a ház, de mivel ezt a feladatát nem látta el, kártérítést kell fizetnie.

A bíróság megnézte a jogszabályokban, mi a feladata az építkezés felelős műszaki vezetőjének. Ő az építés-szerelési munkákat irányító személy, aki megfelelő végzettséggel és gyakorlattal is rendelkezik. Ebből a bíróság arra a következtetésre jutott, hogy az építész nem töltötte be ezt a pozíciót, pusztán az aláírását adta a használatbavételi engedély megszerzéséhez, ami valóban jogellenes, de mivel a megbízása nem az építkezés vezetésére, hanem a tervezésre szólt, ezért semmilyen kötelezettségét nem mulasztotta el, kárt nem okozott, tehát kártérítéssel sem tartozik.