Itt az év legkülönlegesebb Forma-1-es szabadedzése - élő
origo.hu
Számos előny, hátrány alig: Nyíló zártkertek - Érdemes megfontolni az átminősítést
A zártkert olyan külterületi ingatlan, amelyet a tulajdonosának művelni kell, az esetlegesen rajta álló épület nagysága pedig nem haladhatja meg az összterület három százalékát. Papíron. Mert a valóságban a tulajdonosok egy része nem műveli a területet, viszont az épület nagysága meghaladja a limitet, ráadásul sokan benne is laknak – jóllehet gazdasági épületként van nyilvántartva. Ezt a helyzetet oldja fel egy miniszteri rendelet erre az esztendőre: a tulajdonos kérheti, hogy az ingatlanját minősítsék mezőgazdasági művelés alól kivont területté, ami által legalizálódik az, ami eddig illegális volt.
Kép: Szabadbattyán, 2011. június 12. Hétvégi telkek a Fejér megyei Szabadbattyán határában. MTI Fotó: H. Szabó Sándor, Fotó: H. Szabó Sándor
Érdemes megfontolni a zártkertek tulajdonosainak, hogy éljenek az átminősítéssel, mert előnye számos van, hátránya alig. Az első előny, hogy egy jogszabályellenes állapotot megszüntethetünk. Több köztehertől is megszabadulhat a tulajdonos, például a zártkerti építmények után kivetett adó, a mezőőri járulék, a földadó. Ha értékesíteni akarjuk majd az ingatlant, akkor az zártkertként sokkal macerásabb. Mezőgazdasági művelés alatt lévő területként kell hozzá a helyi földkiadó bizottság pecsétje is. És ha az spekulációt sejt az adásvétel mögött, meg is hiúsíthatja azt. Az átminősítéssel ezt elkerülhetjük. Nem beszélve arról, hogy a mezőgazdaságinak számító műveletlen területek gazdáira büntetés róható ki.
Hátránya az átminősítésnek egyedül az lehet, hogy a tulajdonos éppen ezáltal sétál az addig nem fizetett telekadó hatálya alá.
Tudni kell, hogy az átminősítéssel az épület még nem lesz lakóépületté, üdülővé. Ez egy külön procedúra. A tapasztalat szerint attól sem kell tartani, hogy immáron hivatalosan is kiderül: túlépítették a megengedett három százalékot.
Ezek is érdekelhetnek
Meg van írva, nincs visszaút: ez a 3 csillagjegy jövőre új életet kezdhet
ripost.hu
7 lenyűgöző tanösvény a Balaton környékén, amit ősszel érdemes felfedezni
travelo.hu
Az UEFA egy jelenetet kiemelt a Ferencváros Nice elleni mérkőzéséből + videó
magyarnemzet.hu
Módosítják a borravalózás szabályait. Mit szólnak a debreceni vendéglátósok?
haon.hu
ÉNy-on borongósabb, máshol napos
koponyeg.hu
Tudtad? Ez történik, ha romlott savanyú káposztát eszel!
mindmegette.hu
Itt a váratlan fordulat: Putyin a háború lezárásáról beszélt!
origo.hu
A második barcelonai kiruccanás jobban sikerült a Sevillának, és megszakította rossz sorozatát
nemzetisport.hu
Sokkoló felvétel: Orosz Szu–34-es bombázó semmisítette meg az ukrán erőket orosz területen!
magyarnemzet.hu
Rasszista magyar szurkolók? Az MLSZ egyelőre nem árul jegyeket a holland-meccsre
mandiner.hu
Nagy terhet cipelt a madár, aztán elejtette, egy autó meg pont rosszkor volt rossz helyen - videó
origo.hu
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.