Adótanácsadás

"Tudomásom szerint a termőföld értékesítéséből származó jövedelem meghatározott esetekben adómentes, így akkor is, ha a vevő olyan mezőgazdasági őstermelő, aki olyan nyilatkozatot tesz, hogy a megvásárolt termőföldet öt évig hasznosítja. Az adásvételi szerződést megkötöttük, és a vevő a szükséges nyilatkozatot is megtette. Kérdésem az, hogy teljesítenem kell-e valamely más feltételt az adómentességhez, valamint fel kell-e tüntetnem a jövedelmet az adóbevallásomban?"
A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (továbbiakban: szja-törvény) 1. számú melléklet 9.5. pontja tartalmazza azokat a feltételeket, amelyek fennállása esetén a termőföld átruházásából származó jövedelem adómentes.
Az Ön által felvetett esetben akkor adómentes a termőföld értékesítéséből származó jövedelme, ha az éves összes jövedelme nem haladja meg a 3 millió 400 ezer forintot, és a termőföld-értékesítésből származó, az adóévben megszerzett jövedelme a 200 ezer forintot sem haladja meg. (Amennyiben a jövedelem meghaladja a 200 000 forintot, akkor is csak az azt meghaladó rész adóköteles.) A mezőgazdasági őstermelő vevőre vonatkozó feltétel, hogy regisztrációs számmal rendelkezzen, és a nyilatkozata arról szóljon, hogy mezőgazdasági célra hasznosítja a megszerzett termőföldet. Megjegyzem, hogy ha a termőföld-átruházás részarány-tulajdon megszűnését eredményezi, és a vevő megfelel az előbbi feltételnek, vagy az átruházásra birtokösszevonási célból kerül sor, akkor az átruházásból származó jövedelem az említett jövedelemkorlátoktól függetlenül adómentes.
Fő szabály szerint az adómentes jogcímen szerzett jövedelmeket nem kell feltüntetni az adóbevallásban, ámde a szja-törvény 1. sz. melléklet 9.5.4. pontjában foglalt speciális rendelkezés alapján Önnek adóbevallást kell beadnia, amelyben fel kell tüntetnie az adómentesség okául szolgáló tényt, körülményt.