90 százalék feletti értéknövekedés!

Az FHB elegendő alapinformációval rendelkezett ahhoz, hogy képes legyen egy megfelelő mutatót kialakítani. A Termőföldindex az országban lévő 7,8 millió hektárnyi termőföld értékének változását igyekszik bemutatni. Az országban 2 millió földtulajdonos van, akik a jelenlegi szabályozás szerint fejenként maximum 300 hektárt birtokolhatnak. Az átlagos birtok méret 4-ről 12 hektárra növekedett az elmúlt évtizedben, miközben évente a földterületek 3%-a cserél gazdát.

Az FHB megállapította, hogy a termőföld a válság ellenére is képes volt szinte folyamatos növekedést produkálni, ami szinte kivételes teljesítmény. Az index bázisa a 2000-es év, ahonnan 2010 második félévének végére a mutató értéke 190,2 pontig emelkedett. Így bár eltérő dinamikával, de az elmúlt 10 évben 90% feletti növekedés volt tapasztalható a földpiacon – idézi az FHB-t a portfolio.hu. A termőföld átlagára 1 hektárra vetítve 2010-közepén Magyarországon 472 ezer forint volt. A régiók jelentős - a művelési ágak összetételén túli - különbségeket mutatnak. Például míg Közép-Magyarországon azért stagnálnak az árak, mert korábban is magasak voltak, addig Észak-Magyarország mostanra leszakadt a többi régiótól, átlagosan kétharmadába kerül a föld hektárja az ország többi részéhez képest.

További fontos tényező a művelési ág: a legolcsóbbnak tekinthető legelők és gyepek átlagos hektáronkénti ára kevesebb mint a fele a szőlők, kertek árának. A minőségre kevésbé érzékeny befektetői kereslet főként szántót vásárol az alulárazott termékből.