Nagy üzlet nyílhat meg

A nyilvántartás szerint egymillió zártkert van az országban, néhány évvel ezelőtti adat szerint az összes terület eléri a 200 ezer hektárt. Meglehetősen sok az ilyen ingatlan, mely eddig csak nagyon nehezen volt beépíthető, értékesíthető, csatornázható. Általában az árammal és a vízzel való ellátás ott volt adott, ahol a zártkertek tényleg a környező települések közvetlen szomszédságában helyezkedtek el. 

Hogy mi az újdonság? A helyi önkormányzat dönthet úgy, hogy rendelettel művelés alól kivett területként sorolhatják be a zártkerteket, így ezek kikerülhetnek a földforgalmi törvény szigorú szabályai alól. Ez alapján, ha valaki a zártkerti ingatlanát már nem termelésre, hanem hobbitelekként használja, kérelmezheti, hogy a földhivatal „művelés alól kivett területként” jegyezze azt be. 

Ez tehát könnyíti és segíti ezek adásvételét. Sokan csak hobbikertként, hétvégi telekként használják ezeket, de sokan már egész szép házakat is emeltek e területeken. És persze sok elhanyagolt zártkert is van az országban, ezek a lakott területtől távolabb levő régi szőlő- és gyümölcstermesztésre használt apróbb területek. Utóbbiak értéke mérettől függően néhány százezer forint, de egy értékesebb, jobb helyen és karbantartott zártkert akár több 10 milliókat is érhet. Főleg ott, ahol belátható időn belül is belterületté nyilváníthatják e helyeket. Akad sok olyan település, ahol az utca egyik fele belterület, a másik már zártkert, de szemre szinte semmi különbség nincs köztük. Sok, akár 100 ezernél is több ember lakik ilyen zártkertes területeken. 

A zártkertek fejlesztésére, például az utak, a vízvételi helyek, de kerítések rendbe tételére is pályázhattak az utóbbi években – összesen több milliárd értékben – az önkormányzatok.