Többet érhet ingatlanunk

Az ingatlan.com elemzése közel 10 ezer, 2026-ban értékesített lakóingatlan adatát vizsgálta meg. Az eredmények szerint a klímával felszerelt ingatlanok átlagos négyzetméterára szinte minden településtípuson számottevően meghaladta a légkondi nélküli otthonokét. 

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hangsúlyozta, hogy a klíma megléte önmagában nem magyarázza a teljes árkülönbséget, hiszen jellemzően a korszerűbb ingatlanok rendelkeznek légkondicionálóval, és az azonos településtípuson belüli felkapott vagy kevésbé keresett lokációk árszintjei között is jelentős eltérések vannak. Ugyanakkor a nyári hőségek és a szélsőséges időjárás miatt a vevőknek egyre fontosabb szempont a klíma. Ráadásul egy korszerű berendezés fűtésre vagy fűtésrásegítésre is alkalmas, ami a korábbi évek energiapiaci bizonytalanságai fényében tovább növeli az ingatlan értékét. 

A portál statisztikái szerint a fővárosi társasházi lakásoknál okozza a legkisebb eltérést a klíma, de a budapesti klímás lakások négyzetméterára így is közel 8 százalékkal, mintegy 105 ezer forinttal magasabb, ami egy 50 négyzetméteres lakásnál átlagosan 5,3 millió forintos pluszt jelent. A megyei jogú városokban a légkondicionálóval felszerelt lakások négyzetméterenként már 124 ezer forinttal drágábban keltek el, ami egy 50 négyzetméteres ingatlannál 6,2 millió forintos többletet mutat. A kisebb városok és községek lakásainál a leglátványosabb a különbség, itt ugyanis egy 50 négyzetméteres lakás esetében az áreltérés már meghaladja a 10 millió forintot is. 

Bár a klíma kiépítése munkadíjjal együtt több százezres tétel, ha pedig több szobába is telepítik, a költség milliós nagyságrendű is lehet, a berendezés az ingatlan értékét több millió forinttal képes megdobni, így kialakítása kifejezetten megtérülő beruházásnak számít. Sőt a meglévő légkondicionálók megkönnyítik és felgyorsíthatják a későbbi értékesítést is. A piacon a jövőben komoly változás várható, hiszen a KSH 2022-es népszámlálási adatai alapján a Magyarországon található 4 millió lakott háztartásból mindössze 1,1 millió rendelkezik légkondicionálóval.