Most érdemes lakást venni?

A szocpolt új építésű lakás vásárlásához vagy építéséhez vehették igénybe a gyermekes családok. A jelenlegi szabályozás szerint egy gyerek után 900 ezer, két gyerek után 2,4 millió, három után pedig 3,8 millió forint vissza nem térítendő támogatás jár. A félszocpolt használt lakás vásárlásakor vagy bővítésekor lehet igényelni, a támogatás mértéke az új lakáshoz igénybe vehető támogatás fele. A kamattámogatás mértéke jelenleg az új lakásoknál az állampapírhozam 60%-a, használt lakás vásárlásánál, bővítésénél, korszerűsítésénél pedig annak 40%-a.

A lakáshitelt felvevők körülbelül egyharmada vette igénybe az állami lakástámogatások valamelyikét. Tavaly mintegy 15 ezren vettek fel kamattámogatott hitelt, ami GKI Gazdaságkutató Intézet becslése szerint hozzávetőlegesen 6,5-7 milliárd forint kiadást jelentett az államnak. A szocpol és a félszocpol általában a hitelfelvételhez szükséges önerőt biztosította családoknak. Ezekre csaknem 37 milliárdot költött az állam, eltörlése 17-20 milliárdos kiadáscsökkentést jelent.

A támogatások megszűntetése normál gazdasági környezetben hatalmas rohamot indíthatott volna a hitel- és ingatlanpiacon. Ám a válság hatása miatt nem számítanak nagy felfutásra a szakemberek. A bizonytalan gazdasági helyzet miatt csak kevesen mernek most eladósodni, ráadásul a támogatáshoz szükséges dokumentáció összegyűjtése is időigényes feladat. Az év első felében azért lehet kisebb élénkülés a most meglehetősen pangó ingatlanpiacon.

Az idén idáig körülbelül 20-35%-kal csökkent az ingatlanok iránti kereslet a nagyvárosokban, míg a kisebb településeken és az alacsonyabb árszintű régiókban ez akár 40-50%-os  is lehet.