![](https://zoe.mediaworks.hu/public/uploaded_pictures/17563565_auto_resized.jpg?ver1)
A NATO vezetője példátlan fenyegetést küldött Kínának
origo.hu
![](https://zoe.mediaworks.hu/public/uploaded_pictures/17563565_auto_resized.jpg?ver1)
Egy hatvan körüli, jó egészségnek örvendő asszony végrendeletet írt, amelyben egyetlen vagyonát, egy kisebb zártkerti ingatlant a szomszédasszonyára hagyta. Eltelt némi idő, s meggondolta magát, a zártkertet inkább eladta, kapott érte százhúszezer forintot két részletben.
A vevő az ingatlant birtokba vette, de az ingatlan-nyilvántartásba még nem jegyezték be a változást, amikor az eladó váratlanul meghalt.
A közjegyző a hagyatéki tárgyaláson a végrendeleti örökösnek adta át az ingatlant, aki rögtön továbbajándékozta a lányának.
A vevő pert indított az ingatlanért. Benyújtotta az adásvételi szerződést, amit maga írt, s amelyen szerepelt az eladó aláírása, illetve az eladó saját kezűleg írt nyilatkozata, hogy a második és egyben utolsó, hatvanezer forintos vételárrészletet is átvette. A felperes azt kérte a bíróságtól, mondják ki, hogy az ingatlan az övé, de ha ez nem lehetséges, akkor a vételárat kapja vissza az örököstől.
Az örökös azzal védekezett, hogy az adásvételi szerződés érvénytelen, mert nincsenek meg benne az ilyen szerződések minimális tartalmi elemei sem. Például nincs egyértelműen leírva benne a helyrajzi számmal, hogy melyik ingatlanról van szó, nem szerepel benne egyértelműen a vételár, és még az adásvételi szándék sincs egyértelműen megfogalmazva. Másrészt az ingatlant nem tudja visszaadni, hiszen már nem az övé.
A lányát viszont nem lehet perbe vonni, mert ő nem örökös, hozzá ajándékozás során került az ingatlan.
A vevő azzal vágott vissza, hogy a helyrajzi szám ugyan nem volt a szerződésben, de egyértelműen kiderült belőle, hogy az eladó egyetlen ingatlantulajdonáról, a zártkertről van szó. Bár a vételár így egyben nem volt leírva, de a két részlet kifizetésekor készült toldásokból kiderül az is, mennyi pénzt adott a vevő. Ha ez nem lenne elég, mindezt tanúk is tudják bizonyítani.
A bíróság úgy okoskodott, hogy az adásvételi szerződés lehet rosszul szerkesztett, például úgy, hogy a földhivatal az alapján nem jegyzi be a tulajdonváltozást, ez azonban nem jelenti, hogy érvénytelen.
Ugyanakkor három alapvető elemnek – a tulajdonátruházási szándéknak, a szerződés tárgyának és a teljes vételárnak – egyértelműen ki kell derülnie magából a szerződésből. Mivel itt a teljes vételárra csak következtetni lehetett, ezért a szerződés érvénytelen, a zártkert marad az örökös lányánál. Az örökhagyónak vissza kellene adnia a százhúszezer forintos vételárat, de mivel ő nem él, ezért azt az örökösének kell visszafizetnie.
origo.hu
mindmegette.hu
origo.hu
magyarnemzet.hu
vaol.hu
origo.hu
nemzetisport.hu
vg.hu
nemzetisport.hu
nemzetisport.hu
origo.hu