Milliókat spórolhat egy ingatlan vételekor!

Most kell lakást, teleket, házat venni! Ugyanis egyre nő azok száma, akik képtelenek a felvett hitelüket törleszteni és így kénytelenek a lakásukon (akár áron alul is) túladni. Hiéna-üzletnek tűnik, de sajnos, ez a helyzet. Részben emiatt is egyre növekszik a befektetési céllal lakást vásárlók tábora, akik úgy gondolják, hogy a jelenlegi gazdasági helyzetben az ingatlan a legjobb befektetés.

Azonban az alkudozás nem is olyan egyszerű, ezért lehet szükség profi segítségre, mellyel jelentős engedményeket érhetnek el az alkalmi vételre vadászó vevők - mondja dr. Molnár Anikó, a vásárlók érdekeit képviselő ártárgyalásra szakosodott Alku-Novum Kft. ügyvezetője.

– Az elmúlt hónapokban egyre több olyan vevő kereste meg a cégünket, akik a vásárlást túlnyomórészt önerőből, csak minimális hitellel oldják meg. A vevők többsége nyíltan befektetési céllal keres budapesti ingatlanokat  – emelte ki dr. Molnár Anikó.

Az eladói oldalon egyre többen kerülnek olyan helyzetbe, hogy sürgősen szeretnének túladni ingatlanjukon, akár valamelyest áron alul is, mielőtt komoly bajba kerülnek, és banki kényszerértékesítésre kerülhetne sor.

– Számos olyan eladóval tárgyaltunk, aki elvesztette munkahelyét, vagy éppen ettől félve kisebb lakásba költözik, mert jelenlegi törlesztési terheit hosszabb távon nem tudja teljesíteni, és még időben igyekszik lépni. Több olyan vásárló ügyfelünknek is azért sikerült eleinte elképzelhetetlen mértékben lealkudni a vételárat, mert az eladó jenben adósodott el, de ilyen mértékű törlesztőrészlet-emelkedésre nem volt felkészülve – mondta el az ügyvezető.

Ezért aki most nagyobb mértékű önerővel rendelkezik és a jelenlegi szigorítások mellett is hitelképes, érdemes ingatlanvásárlásba fognia. Ugyanis a válság kitörése előtt átlagosan 5-8%-ot tudott a cég alkudni a klienseinek, míg az elmúlt néhány hónapban ez a szám 10%-ra növekedett. Az is említésre méltó, hogy az ügyletek átfutási ideje a korábbi 3 hétről 1-1,5 hétre csökkent, ami azt mutatja, hogy az eladók számára is sürgős a szerződés megkötése.

– Az átlagos értékek sok mindent elfednek, volt olyan ügyletünk, ahol több mint 15%-ot sikerült lefaragni a meghirdetett vételárból. Szerencsére minden ügylet egyedi, mindenhol máshogy kell tárgyalni a legjobb eredmény elérése érdekében, ezért is igénylik egyre többen a segítségünket.”- mondja dr. Molnár Anikó.

Az Alku-Novum Kft. 2007-ben alakult azzal a céllal, hogy az ingatlan adásvételi ügyletekben a vevők megbízásából, az ő érdekeiket képviselve ártárgyalást folytasson az eladókkal. Az ügyfél számára az alku kockázatmentes, az Alku-Novum Kft. csak akkor jogosult sikerdíjra, ha sikerül elérni a megbízó által célként kitűzött vételárat. A cég így a vevő motivációja mentén díjazott: minél jobban sikerül csökkenteni az irányárat, annál jobban jár a vásárló és a cég is.