Megmozdul a földpiac

A földvásárlás fő kedvezményezettjei az állattartó vállalkozások, illetve a kisebb méretű gazdálkodások lesznek, a kedvezményes kölcsön legalább harmada a támogatást adó állam és a folyósító bankok egyezsége szerint hozzájuk juthat el.
- Nincs mese, hat évünk van arra, hogy a hazai agrártermelőket biztonságos és életképes birtokokhoz segítsük, mert 2011 után nem lesz módunk semmiféle jogszabállyal visszatartani a már most is élénken érdeklődő külföldi konkurenciát - mondta lapunknak Gráf József agrárminiszter. Hozzátette: a most felkínált lehetőségeket a kormányzat minden eszközzel igyekszik a lehető legszélesebb magyar gazdálkodó kör számára hozzáférhetővé tenni. A miniszter közölte, hogy a programok az év elején megindulnak.
Az állami földalap kezelésében lévő területekből több mint százezer hektárt hirdetnek meg. Mivel azonban a kedvezményes kölcsönt magánszemélyek közötti adásvétel során is igénybe lehet venni, ennél lényegesen nagyobb tényleges földforgalomra lehet számítani.
Hat évük maradt arra a magyar gazdáknak, hogy jogszabállyal védett viszonyok között bővítsék birtokaikat. 2011 végén ugyanis lejár az a moratórium, amelynek alapján ma nem vásárolhat földet külföldi állampolgár. A kormány ezért az év elejétől olyan intézkedéseket hozott, amelyek a hazai földpiacon jelentős változásokat hozhatnak. Szakértők szerint több mint negyedmillió hektár kerülhet az idén új tulajdonos kezébe, s a további öt évben ez az érték milliós nagyságot is elérhet.
Első az állami földek eladása. A kormány több mint százezer hektár állami kézben lévő területet hirdet eladásra. A technikai részleteket napokon belül véglegesítik. Az értékesítésben (a pályázatok elbírálásakor) előnyt élveznek az állattartó vállalkozások. A pályázható területek listáját közzéteszik, a Nemzeti Földalapnál lehet érdeklődni.
Második elem a hosszú távú kölcsön biztosítása földvásárláshoz. A kölcsön célja önálló helyrajzi számmal rendelkező, legalább egy hektár területű - szántó, gyümölcsös, szőlő, valamint gyep művelési ágú - termőföld megvásárlásának segítése. További feltétel, hogy a kölcsönigénylő meglévő földtulajdona és a vásárolni kívánt termőföld együttes mértéke nem haladhatja meg a háromszáz hektárt, illetve a hatezer aranykorona értéket. Birtokfejlesztési kölcsönt igényelhet az a mezőgazdasági termelő, aki nagykorú, cselekvőképes magánszemély vagy egyéni vállalkozó. A kölcsönt megfelelő adásvételi szerződések, földnyilvántartási adatok alapján bankok folyósítják. Az állami tulajdonú Földhitel- és Jelzálogbank Rt. konstrukciója szerint a kölcsön futamideje minimum öt év, maximum húsz év lehet. A kölcsön legkisebb összege egymillió, a legnagyobb ötvenmillió forint, de nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) együttes hitelbiztosítéki értékének hatvan százalékát. A hitelhez adott állami támogatás révén az üzlet teljes kamata 3,5 százalék. A hitelt nemcsak az állammal kötött, hanem a magánszemélyek közötti adásvételben is fel lehet használni. Az állam és a bankok között létrejött egyezség értelmében a 18 milliárd forintos hitelkeret harmadát a kistermelők birtokfejlesztésére használják fel.
Felgyorsul a közös részarányok kimérése. Ötéves programon belül az állam vállalja át a kimérések költségeit.
Negyedik intézkedésként folytatódik a földért életjáradék program. Az állam előre rögzített áron felvásárolja a földet az idős tulajdonosoktól, s ezután életjáradékot fizet nekik. A gyakorlatban várhatóan február közepén újra meginduló akció pályázati feltételei: hatvanadik betöltött életév, illetve a pályázó természetes személy legyen, aki a felajánlott termőföldnek a pályázat meghirdetésekor legalább három éve az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonosa. Ugyanez a kitétel nem feltétel, ha a tulajdonszerzés öröklés, részaránykiadás, hatósági intézkedés vagy bírói ítélet alapján történt. A részletekről az NFA területi szervezeteinél kaphatunk felvilágosítást.
A szociális földprogram keretén belül az önkormányzatok igényelhetnek szociális, illetve regionális fejlesztési célra állami területet.