Nyerő helyzetbe kerülnek az alvállalkozók?

– Sok garanciális elemmel gazdagodott az építkezésekre vonatkozó szerződéses rendszer, s ezek többsége az alvállalkozók védelmét szolgálják. Az újdonságok egy része már októbertől él, de januártól és jövő év áprilistól is vállnak hatályossá passzusok – olvasható abban a közleményben, melyet a Nörr&Társai ügyvédi iroda juttatott el a Szabad Föld Online-hoz.

Alapjaiban változik a nagyobb beruházások során foglalkoztatott alvállalkozók sorsa, nagyban csökken ugyanis kiszolgáltatottságuk. Elméletileg így talán már elkerülhetők lesznek a különféle nagyberuházásokon előfordult esetek, melyek során sok kisebb cég tönkre is ment.

Ezen túl csak írásos szerződésben vállalhatnak munkát, őket nem lehet később kifizetni, mint ahogy a beruházó fizet a fővállalkozónak. Pontosabban a fővállalkozó addig nem juthat összes pénzéhez, míg minden alvállalkozói igényt ki nem elégített. Ezt az is lehetővé teszi, hogy egy semleges műszaki ellenőr felügyeli a munkálatokat, azok teljesítését is ő igazolja. Ezzel a passzussal lehet ugyanis csak felvenni egy úgynevezett fedezetkezelőtől a pénzt. A nagyobb építkezéseknél ugyanis 2010 áprilisától a beruházónak még az építkezés megkezdése előtt át kell adnia a fedezetkezelőnek a vállalkozói díjakat.

A rendszerben igazából az eddigiekhez képest a beruházó járhat rosszabbul, ugyanis előre kell rendelkeznie a nevezett pénzekkel, illetve egy esetleges jogvita után – például késedelmes vállalkozói teljesítés – utólag követelhet vissza pénzeket.