Olcsóbb lesz a lakás?

Nem lesz átmeneti időszak, már jövőre 5 százalékra csökkenhet a lakásépítés most 27 százalékos áfája, jelentette be hétfő reggel a Kossuth rádióban Varga Mihály. A nemzetgazdasági miniszter a miniszterelnök vasárnapi bejelentését kommentálta ekképpen, miszerint drasztikusan csökken az építkezés áfája 2016. január 1. és 2019. december 31. között. A kikötés csupán ennyi: a többlakásos lakóingatlanban a lakások hasznos alapterülete maximum 150 négyzetméter legyen, vagy ha egylakásos ingatlanról van szó, akkor maximum 300 négyzetméter lehet. Könnyebbséget jelent továbbra a változás, miszerint, ha 300 négyzetméter vagy annál kisebb az új ház hasznos alapterülete, nem kell építési engedélyezési eljárást kezdeményezni, elég, ha csak egyszerűen bejelentést teszünk. 

A bejelentésre már régóta vár az építőipar. Az utóbbi években ugyanis bár a kínálat nőtt az ingatlanok iránt (ez természetesen a rendkívül magas árakon is érződik), új házak alig épültek. Ez most megváltozhat, és ha évente csak 3–5 ezerrel több lakás épül (jelenleg évente 8–9 ezer az újonnan épülő ingatlanok száma), már nem okoz akkora adókiesést a költségvetésben az áfacsökkenés, vélekedik Varga Mihály. 

A lakásépítések növekedése munkahelyteremtéssel is járna, aminek következtében több szja-val is számolhata költségvetés. 

Az áfacsökkentést a piacon is lehet majd érzékelni pár éven belül, amikor a most még csak elképzelt ingatlanok valóban megépülnek. A remények szerint így a vevők talán olcsóbban jutnak lakáshoz egy nagyobb kínálati piacon. 

A módosítási javaslatot hétfőn be is nyújtották a parlamentnek, ha minden a kormánypárt tervei szerint halad, még a héten el is fogadhatják azt.