Életjáradék: negyedik ütem

- Amióta a kormány határozata alapján 2005. december elejétől meghirdették a termőföld életjáradékra váltását lehetővé tevő program újabb, negyedik szakaszát, az érintettek fokozottan érdeklődnek iránta - tudtuk meg Kiss Lajostól, a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (NFA) pályázati ügyekben illetékes osztályvezetőjétől. A 2002 augusztusában alakult szervezet ténykedései közül kétségtelenül az életjáradék-program eddigi három ütemének volt a legnagyobb a társadalmi visszhangja. Jász-Nagykun-Szolnok megyére például az országosan megkötött mintegy 19 ezer szerződésből több mint 2300 jutott.
Golyha Antal abádszalóki, Erős András karcagi és Pintér Sándor cibakházai nyugdíjas kérdésünkre válaszolva egyaránt méltányosnak tartotta a nyugdíjukat csaknem elérő havi juttatást. Döntésüket valamennyien a családjukkal egyeztetve hozták meg, hiszen ők maguk vagy hozzátartozóik már nem tudtak vagy nem akartak bajlódni a földműveléssel.
A negyedik ütemre az FVM Értesítőben várhatóan január végéig megjelenő - a feltételeket részletesen tartalmazó - pályázati felhívástól számított hatvan napon belül lehet jelentkezni. A földet életjáradékért program e szakaszának legfőbb sajátossága, hogy azt az NFA kezelésében lévő földek most kezdődő pályázatos értékesítéséből finanszírozzák. Vagyis az eladásukból befolyt összeg függvényében kötik meg a hatvan év fölötti jogosultakkal a szerződéseket, minthogy a korábbiakkal szemben költségvetési pénz ezúttal nem áll az akció hátterében.
Néhány napon vagy héten belül a termőföld fekvése szerint illetékes földhivatalokhoz kell benyújtani az életjáradéki pályázatokat. A pontos dátum attól függ, hogy mikor jelenik meg az FVM Értesítőben a földet életjáradékért program negyedik ütemének részletes pályázati felhívása. A jogosultak változatlanul azok a 60. évüket betöltött személyek, akik a felajánlott termőföldnek a pályázat meghirdetésétől számított három éve már az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonosai. (Ha a pályázó egyeneságbeli rokonától vagy házastársától szerezte, illetve örökölte a földet, akkor a három évbe a hozzátartozók tulajdoni időtartama is beszámítható.)
A pályázóknak a korábbiakhoz képest ezúttal néhány lényeges változással kell számolniuk. A korábbi három ütemben a termőföld hivatalosan megállapított értékének kétszeresével számoltak az életjáradék megállapításakor. Most viszont ennek az összegnek a másfélszerese alapján határozzák meg a havi életjáradékot. Az NFA indoklása szerint a háttérben a hazai földárak utóbbi időben tapasztalható növekedése húzódik meg. Mint ismeretes, a második ütemtől kezdve az osztatlan közös tulajdonú táblákban lévő "aranykoronáikat" is felajánlhatták a pályázók, mostantól pedig a tényleges vagy tervezett természetvédelmi területeket is megvásárolja az NFA.
Míg korábban az életkor előrehaladtával folyamatosan növekedett az életjáradék összege, addig mostantól ez csak 60-70. év között érvényesül, efölött azonos lesz az úgynevezett szorzószám. A pályázatok bírálata a megjelenéstől számított hatvan nap lejárta után kezdődik. A szokványos értékbecslési eljárás, illetve a benyújtott dokumentumok ellenőrzésének időigényén kívül - ezúttal új elemként - a tényleges szerződéskötést az árverésre bocsátott mintegy százezer hektár állami föld (ennek fele életjáradék fejében került az NFA-hoz) értékesítéséből befolyt összeg határozza meg. Azaz: a költségvetés ezen felül nem szán pénzt a programra.
{p}
Az uniós területalapú támogatások következtében emelkedő földbérleti díjak befolyásolhatják ugyan a földtulajdonosok döntéseit, ám kérdéses, hogy az idősebbek közül kik milyen mértékben engedhetik meg maguknak a távlatos tervezést. Kérdésünkre válaszolva dr. Kiss Lajos, az NFA osztályvezetője elmondta: a földért életjáradék program senki számára nem kötelező, nincs tehát szó az idős földtulajdonosok valamiféle "állami kifosztásáról". Sokkal inkább napi megélhetésük könnyítéséről, amit a negyedik ütem iránti jelentős érdeklődés is alátámaszt.

Tájékozódási pontok
FVM Értesítő
NFA ingyenes zöldszám: 06-80/204-266
e-mail: [email protected]
Földhivatalok
Az NFA területi (megyei) irodái
Az NFA honlapja: www.nfa.hu

Földet életjáradékért (Éj) pályázatok
Megnevezés (mértékegység)  Éj1   Éj2   Éj3   Összes vagy átlag
Befogadott pályázatok (db)  6 099   11 328   7261   24 688
Megkötött szerződések (db)  3 327*   9 814   6101   19 242
Átlagos havi járadék (Ft)  34 748   30 051   31823   31 425
Járadékosok életkora (év)  69,8   70,3   69,1  69,8
Felajánlott terület (ha)  14 907   30 963   18102   63 972
Megvásárolt terület (ha)  9 981*   27 789   15944   53 714

Forrás: Nemzeti Földalapkezelő Szervezet.
*A különbség jórészt a részaránytulajdon jogosulatlan felajánlásából ered.