Eladó raktár – egy könnyen értékesíthető befektetés
A cégek számára a raktárakkal kapcsolatban elsősorban a bérleti konstrukciók vonzóak, befektetői szemmel nézve ugyanakkor egy ilyen ingatlan megvásárlása egy gyakorlatilag minimális kockázattal járó ügylet.
Forrás: Freepik Bérlés vagy vásárlás
A raktárhelyiségek az üzleti ingatlanok piacának rendkívül szerves részét képezik, hiszen ezek mindegyike jelentős érdeklődésre tarthat számot, elsősorban a kereskedelem vagy a logisztika területén tevékenykedő cégek részéről. Az érdeklődés ugyanakkor jellemzően a helyiségek bérlésére vonatkozik, hiszen az minden vállalkozás számára egy rugalmasabb és kisebb egyösszegű kiadást jelentő konstrukciót jelent, amivel előszeretettel élnek.
Egy ilyen ingatlan pedig rendkívül sokat képes lendíteni a céges folyamatok tempóján, hiszen az áruk átlátható és hozzáférhető tárolása miatt a vásárlók kiszolgálása is gördülékenyebb lehet, ami egyenes út az elégedettség növeléséhez és a cég sikeréhez. Egy másik aspektusból vizsgálva ugyanakkor egyértelműen kijelenthető az is, hogy egy eladó raktár megvásárlása remek befektetési lehetőség lehet, amit az az egyszerű tény is alátámaszt, hogy az ilyen ingatlanok keresettsége folyamatosan magas.
Miért lehet érdemes vásárolni?
Egy eladó raktár esetén sokkal inkább befektetési lehetőségről beszélhetünk, így a vásárlók célcsoportját nem elsősorban a raktárakat gyakorlatban is hasznosító cégek jelentik, hanem az ingatlanokkal foglalkozó befektetők. Számukra pedig minden esetben fontos kérdés a befektetés megtérülése, illetve annak kockázata. Egy raktár esetében ezek igen kedvező mutatókkal bírnak. Mivel a kereskedelemmel foglalkozó cégek száma magas, a raktárak bérlésére mutatkozó igény is nagy, így egy eladó raktár megvásárlása után a bérlés útján történő értékesítés sem jelenthet problémát.
Az In-Management eladó raktár kínálatában ráadásul rengeteg különböző típusú és sokszínű paraméterekkel rendelkező raktár érhető el, a legkisebb helyiségektől a komplett logisztikai központokig. Ennek megfelelően a továbbértékesítés szempontjából releváns vállalkozások köre is kifejezetten széles, hiszen a kereskedelmi szektorban nem a raktár szükségessége a kérdés, hanem inkább annak optimális mérete és infrastruktúrája. A befektetés megtérülése tehát lényegében garantált.
Fejlesztési lehetőség cégeknek
Az eladó raktár paletta mellett természetesen azt is érdemes megvizsgálni, hogy a kiadó raktárak milyen kínálattal rendelkeznek, hiszen sok cég számára inkább ez lehet releváns. A bérleti konstrukció ugyanis kifejezetten rugalmas kereteket kínál, így a fejlődés során kifejezetten egyszerű lehet nagyobb raktárba költöztetni az árukészletet, vagy akár országos szinten bővíteni a hálózatot úgy, hogy több településen is raktárat bérelnek, így még gördülékenyebbé téve a logisztikai folyamatokat.
Az üzleti célú ingatlanok az ingatlanpiac egyik sajátos, de rendkívül népszerű szegmensét képezik, melynek a kiadó és eladó raktárak is szerves részei. Ez a terület tehát akár befektetői/vásárlói, akár bérlői szemmel igen gazdag lehetőségeket kínál, így mindenképpen érdemes figyelemmel követni a piac változásait és az aktuálisan elérhető kínálatot. A fejlesztési lehetőségek ugyanis ott vannak, csak meg kell azokat találni, legyen szó az árukészlet bővítéséről vagy egy alacsony kockázatú ingatlanbefektetési opcióról.
